VICI Menempatkan Kesepakatan $ 103 Juta untuk Strip Land di Backburner

Properti VICI, kepercayaan investasi real estat yang memisahkan Caesars, memutuskan untuk tidak mengejar untuk sekarang kesepakatan yang diumumkan sebelumnya untuk pembelian 23 hektar bidang tanah yang belum dikembangkan di sisi timur Las Vegas Strip. Itu $ 103,5 juta kesepakatan disetujui sebagai bagian dari a $ 500 juta kesepakatan gabungan dengan Resor Eldorado pada bulan Juni, menjelang selesainya merger dengan Caesars Entertainment.

Itu 23 hektar parsel yang berdekatan dengan Caesars Forum dan di belakang Harrah’s Las Vegas, Linq Resort dan Flamingo Las Vegas, penting bagi VICI karena berdekatan dengan yang lain, 27 hektar, yang sudah dimiliki oleh property trust.

Pembelian Tanah Ditetapkan Untuk Sekarang

Kedua parsel digabungkan akan membuat bersih 50 hektar batu tulis tanah untuk pengembangan potensial, dan akuisisi bidang tanah akan menciptakan”peluang yang tak tertandingi, seiring waktu, untuk bermitra dengan pengembang dan operator kelas dunia dalam menciptakan tempat vegas berikutnya yang hebat — multi-properti, multi-dimensi pengalaman”, CEO Ed Pitoniak ditunjukkan pada saat VICI menyetujui kesepakatan hipotek dengan Eldorado.

Selama panggilan konferensi pendapatan kuartal ketiga perusahaan, ternyata tanah tersebut memiliki masalah hak dan perizinan yang akan sulit untuk segera dilepaskan. Sejak Caesars masih berurusan dengan masalah integrasi di sekitarnya $ 17,3 miliar kesepakatan merger, VICI memutuskan untuk melakukan pembelian tanah di bagian belakang, dan mungkin kembali lagi nanti, “ketika debu telah sedikit mengendap setelah penggabungan”, Ed Pitoniak lebih diklarifikasi.

Penghasilan Kuartal Ketiga

Properti VICI diposting 52,6% meningkatkan pendapatan absolute dari tahun ke tahun untuk kuartal ketiga, menjadi $339,7 juta dari $222,5 juta pada Q3 2019, mengumumkan laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham biasa $398.3 juta, atau $ 0,74 each saham, dan mengumumkan dividen tunai triwulanan sebesar $ 0,33 each saham, naik 10,9percent dibandingkan dengan kuartal ketiga tahun 2019.

“Pada kuartal ketiga, investor VICI – baik ekuitas maupun kredit – diberi penghargaan atas pertumbuhan yang telah mereka dukung dan didanai melalui aktivitas akuisisi dan pendanaan kami yang ekstensif selama 6 kuartal terakhir.”

Ed Pitoniak, CEO, VICI Properties

Kepercayaan real estat menyelesaikan akuisisi dan complete investasi $ 3,7 miliar, termasuk $ 3,2 miliar transaksi dengan Caesars Entertainment, $400 juta kesepakatan hipotek dijamin oleh Pusat Konvensi Caesars Forum, dan investasi pertama hope di luar sport, sebuah $80 juta pinjaman hipotek kepada Chelsea Piers New York.

VICI Properties mengumumkan bahwa, mulai 30 September, sudah $ 6,9 miliar dalam complete hutang dan $ 1,7 miliar dalam likuiditas, $ 1 miliar tersedia dengan fasilitas kredit bergulir, $20 juta dalam investasi jangka pendek dan $144 juta dalam bentuk tunai dan setara kas.

Sekitar $557 juta tersedia sebagai hasil dari sisa dana 26,9 juta saham yang tunduk pada Perjanjian Penjualan Maju Juni 2020, di mana VICI sudah menyelesaikannya 3 juta saham biasa kepada pembeli forwards pada bulan September, dengan imbalan $63 juta.